¿Enfrentando demasiadas reparaciones?

Deje de estresarse por hacer demasiadas reparaciones en tu casa. Puede venderla tal como está por una fuerte y garantizada oferta de dinero en efectivo.

Demasiadas Reparaciones

¿Por qué debería vender su casa que necesita reparaciones a un comprador que paga en efectivo?

Vender su casa puede ser un dolor de cabeza. Los anuncios, los honorarios de los agentes de bienes raíces y las inspecciones de la casa son muy costosos y consumen mucho tiempo. Si está intentando vender una casa que necesita mucho trabajo, dejarla en excelentes condiciones podría no valer la pena financieramente. Entonces, ¿cuáles son los beneficios de vender a un comprador que paga en efectivo, y eso, seráinteligentefinancieramente?

Para responder a eso debe poder responder a esta pregunta: ¿Recibiré más dinero cuandoyo arregle una casa o sila vendo tal como está? Si tiene el dinero a la mano para arreglarla y venderla por más, ese podría ser un buen camino. Sin embargo, si las finanzas no andan bien y se necesitan reparaciones importantes, la pregunta cambia a ¿cómo vender una casa cuando no se puede costear el arreglarla?

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Renovaciones y Casas Problemáticas con Demasiadas Reparaciones

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Usted sabe que, hacer que su casa sea atractiva para los potenciales compradores, es la mejor forma para una venta de primera. Podría corregir problemas cosméticos como el color de la pared, reemplazar electrodomésticos y pisos astillados. Sin embargo, si se enfrenta a defectos estructurales, un nuevo techo, o un nuevo sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado, la factura puede aumentar rápidamente.

A veces, las reparaciones más importantes sólo se descubrendespués de una inspección minuciosa de la casa. "Todas las casas tienen defectos", dice Jack M. Guttentag, profesor de Finanzas de la Universidad de Pennsylvania. "Algunos obvios y otros ocultos."

Cuando se intenta vender rápidamente una casa con reparaciones, necesita considerar estas reparaciones difíciles de encontrar y lo que podrían significar para un comprador. La mayoría de los compradores no están dispuestos a pagar el precio deseado que se está pidiendo ya que suponen que todo lo que no pueden ver está en condiciones óptimas.

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No deje vacía su cartera por las reparaciones

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Venda su casa tal como está con una oferta de dinero en efectivo

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No deje que las reparaciones menores perjudiquen su precio de venta

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Evite el dolor de cabeza de arreglar las reparaciones usted mismo

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No arriesgue sus ahorros en una venta potencial

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Evite la carga financiera de hacer reparaciones

El problema de Vender con un Agentede Bienes Raíces,“Tal Como Está”.

Entonces, ¿cómo se vende una casa que necesita reparaciones sin hacer reparaciones costosas que usted no puede costear? Irse por la ruta tradicional y contratar un agente de bienes raíces para vender rápidamente una casa con demasiadas reparaciones es de por sí difícil; pero vender una casa que necesita reparaciones, especialmente mayores, es aparentemente imposible incluso para los agentes de bienes raíces experimentados.

A medida que el mercado de la vivienda en 2016 crece constantemente, según lo proyectado por Jonathan Smoke, Economista Jefe de Realtor.com, los compradores se han vuelto más selectivos con una plétora de casas en venta. Smoke predice que se venderán seis millones de casas sólo este año, la mayor cantidad de casas vendidas en una década. Con ese tipo de oferta, los vendedores deben anticipar más tiempo en el mercado y una competencia más feroz.

Cuando se está vendiendo una casa que necesita reparaciones, los agentes de bienes raíces a menudo sugieren reducir el precio de venta que usted está pidiendo para acortar el tiempo que una casa pasa en el mercado. En teoría, esto es genial. Cuanto más tiempo pasa una casa en el mercado, más tiempo pasa el propietario pagando los servicios, impuestos y seguros de la casa.

Sin embargo, su agente de bienes raíces está más preocupado por vender y recibir el pago que por vender su casa al precio más alto al comprador adecuado. A veces, contratar un agente de bienes raíces significa renunciar a la mejor oportunidad de vender su casa.

El contratar a un agente de bienes raíces también conlleva cargos inesperados, comisiones y consejos no deseados de cómo administrar su propiedad. MandiWoodruff de Yahoo! Finance estima que incluso después de pagar la comisión del comprador - generalmente el 3% - Las Propiedades en Venta por el Propietario (FSBOs por sus siglas en inglés), reducen los costos de venta a la mitad al evitar la comisión de su propio corredor. ¡Con un costo de casa promedio, eliminar a un agente inmobiliario podría ahorrarle miles de dólares!

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Más dinero en su bolsillo más rapido.

Hay una mejor manera de vender. No tiene que elegir entre pagar fuertes honorarios a los contratistas o vender su casa tal como está con un largo tiempo en el mercado y ofertas sin suficiente valor Y, los honorarios de los agentes de bienes raíces drenando sus ganancias.

Si está buscando una solución simple y sin estrés para vender su casa con demasiadas reparaciones, considere un comprador que paga en efectivo.

Considerar un comprador que paga en efectivo puede parecer poco ortodoxo, pero es bastante común en el mercado actual. La Edición de Inversiones de 2012 de la Revista Forbes dice que alrededor del 30 por ciento de los compradores de vivienda usaron el 100 por ciento en efectivo al comprar. Algunos estiman que ese porcentaje es aún más alto hoy en día. Aceptar una oferta en efectivo elimina muchas de las dificultades que enfrentan los vendedores cuando tratan de vender rápidamente una casa con demasiadas reparaciones.

Los compradores en efectivo ofrecen un cierre de la ventamucho más rápido. Esto se debe a su capacidad de saltarse el proceso de la hipoteca por completo. Al evitar a los bancos, vender a un comprador que paga en efectivo significa cerrar y recibir el pago en una semana - a diferencia de los típicos 30 días. Esta velocidad de venta significa más dinero en su bolsillo más pronto.

Los compradores en efectivo también proporcionan más estabilidad a los vendedores. Por lo general, están previamente aprobados antes de hacer una oferta por su casa. Así que cuando un comprador que paga en efectivo está interesado, hay una seguridad de venta que no puede ser igualada en otra parte

Podría afirmarse que la mayor ventaja al aceptar a un comprador que paga en efectivo es su deseo de comprar su casa tal como está. Los propietarios no necesitan preocuparse por reparaciones importantes, actualizar acabados anticuados, o atraer al comprador promedio. Un comprador quepaga en efectivo quiere su casa tal y como está, y está dispuesto a pagar un valor de mercado justo por ella.

Entonces, ¿cómo vende una casa rápidamente cuando hay demasiadas reparaciones?  Evite renovaciones y contratistas costosos, omita al agente de bienes raíces y sus honorarios asociados, y busque compradores de casa que pagan efectivo. Le ofrecen más seguridad y dinero sin conformarse con menos.

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