¿Puede Vender su Casa Heredada Antes del Juicio Sucesorio en Colorado Springs?

Descubra si puede o no puede vender una casa heredada antes de que el juicio sucesorio esté finalizado en Colorado Springs.

Heredé una Casa

Vender una Casa Antes del Juicio Sucesorio

Muchos residentes de Colorado Springs, y de hecho, de todo el Estado Colorado, se encuentran ellos mismos buscando información acerca de cómo vender una casa heredada antes del juicio sucesorio. Esto es porque han heredado una casa a través de un testamento o porque han sido designados como albaceas en este documento.

Esta es una situación que plantea la necesidad de encontrar respuestas a varias preguntas importantes. Una de esas preguntas importantes es “¿puede usted vender una casa antes de que se conceda el juicio sucesorio?”

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¿Puede Vender una Casa Heredada Antes del Juicio Sucesorio?

Las personas que terminan con una casa heredada con frecuencia no pueden o no desean conservarla. Podría ser la casa de sus padres cuando ambos padres ahora están fallecidos. Una opción es poner la casa en el mercado, pero la pregunta es, “¿puede usted vender una casa antes del juicio sucesorio?”

Si existe un testamento es probable que un miembro de la familia que es cercano al fallecido esté informado de este importante documento. Puede ser que una persona en particular esté designada como albacea en el testamento. El albacea tiene el deber y la obligación de ver que los últimos deseos se lleven a cabo en su totalidad tal como se indica en el testamento. Si están involucrados bienes en el patrimonio, tal como una casa, ésta muy probablemente tendrá que pasar por un proceso sucesorio.

Las personas que han heredado una casa pueden no darse cuenta de que ésta tiene que pasar por un proceso sucesorio. Pueden tratar de poner la casa en el mercado para su venta. Si usa un Corredor de Bienes Raíces para que se ocupe de esto, un agente con experiencia sabrá que la casa debe pasar por el proceso de “vender una casa antes del juicio sucesorio”. Esto es para que una venta sea legal.

Las leyes sucesorias están establecidas para asegurar que los deseos del testamento se lleven a cabo como estaba previsto.

Afortunadamente, en Colorado hay algunas excepciones controladas para esto. Hay una alternativa para pasar por el proceso de juicio sucesorio estándar. Esta es usar un proceso llamado “Documento de Título”. Esto es aplicable cuando se ha dejado un testamento, pero no había deudas garantizadas por bienes inmuebles. Este proceso alternativo se realiza validando el testamento en tribunal local del condado. Una vez que este tribunal ha aprobado la validación, los títulos de propiedad pueden ser transferidos a los beneficiarios.

También existe una alternativa en Colorado que debería considerarse (Descargo de Responsabilidad: verifique con un abogado local para ver si esto es aplicable para Colorado). Esto es para aquellos que están considerando vender una casa antes del juicio sucesorio. Esto es llamado Declaración Jurada del Heredero. Esto puede utilizarse si los bienes en el patrimonio sólo equivalen a los bienes inmuebles, esto es, una casa o casas.

Con este proceso los títulos de propiedad son transferidos a los herederos. Involucra que dos personas que no tienen nada que ganar del patrimonio firmen la declaración jurada. Una vez que esto se ha hecho este documento debe entonces ser presentado con el departamento de registro de escrituras en el condado local donde se ubica la casa.

¿Puede Vender una Casa Heredada que Está Pasando por un Juicio Sucesorio?

La siguiente pregunta que frecuentemente se plantea es ¿puede usted vender una casa que ya está pasando por un juicio sucesorio? Puede haberse descubierto que vender una casa antes del juicio sucesorio no está permitido en muchos estados. Es importante conocer realmente las leyes del estado en el cual la casa reside. En Texas, por ejemplo, la respuesta a la pregunta de si puede vender una casa que está pasando por un juicio sucesorio es sí. Hay pasos específicos que se deben dar para que la venta sea legítima.

Obtener un avalúo de la propiedad

La propiedad tiene que ser valuada por un valuador independiente certificado. Frecuentemente un corredor de bienes raíces con experiencia en ventas de juicio sucesorio podrá recomendarle uno.

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Obtener la petición

Para la petición de juicio sucesorio se requiere llenar alguna información. Esto aplica tanto a vender una casa antes del juicio sucesorio como a vender una casa durante el juicio sucesorio. Esta incluye todos los detalles relacionados a la venta propuesta. También puede que tenga que describir el método por el cual la casa será vendida. Una vez completado adecuadamente y enviado a los tribunales entonces usted tendrá que esperar la aprobación del tribunal. Una venta antes de esta petición no será considerada válida.

Esto responde a la pregunta de puede usted vender una casa antes de que se conceda el juicio sucesorio. También demuestra que cuando se trata de Colorado como los otros estados hay normas específicas que deben seguirse.

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Poner la casa en el mercado

Se le debe decir a los potenciales compradores que una venta solo puede finalizarse después de la confirmación del tribunal.

Confirmación del Tribunal

Los compradores tendrán que obtener la confirmación de la venta por parte del tribunal que se está encargando del caso del juicio sucesorio.

Anuncio del Periódico Local

El público debe ser informado acerca de la venta que se ha llevado a cabo durante el periodo del juicio sucesorio. Esto se realiza publicando un anuncio acerca de esto en el periódico local.

¿Puede Un Albacea Vender una Casa Heredada Antes del Juicio Sucesorio?

Las personas que se convierten en albacea pueden encontrar diferentes tipos de propiedad con las que necesitan lidiar.

Primero tienen que entender cuál es su papel como albacea.

Ser un albacea no significa que esta persona hereda algo de los bienes. A veces un albacea es designado por el fallecido. En otras ocasiones puede ser designado por los tribunales.

En la mayoría de los casos se necesita el juicio sucesorio. Si es así entonces el albacea o ejecutora debe asistir a éste ya sea haciéndolo por sí mismos o contratando a un abogado para que lo haga.

Una de las preguntas planteadas por una persona con esta responsabilidad es, “¿puede un albacea vender una casa heredada antes del juicio sucesorio?”

Puede ser que los herederos del testamento quieran que la venta de la casa se realice rápidamente para que puedan recibir su parte de la venta que les fue asignada por los deseos del testamento.

A lo largo de la mayoría de los estados las normas y regulaciones del juicio sucesorio son casi las mismas. Hay algunas diferencias que existen en algunos estados acerca de vender una casa antes del juicio sucesorio.

Colorado, por ejemplo, se considera que tiene normas más sencillas a las cuales apegarse cuando se trata del juicio sucesorio.

En Colorado, el testamento puede indicarle al albacea que siga una administración independiente. Esto hace el proceso mucho más sencillo. Le da más libertad al albacea fuera del control del tribunal. Si esto es otorgado el albacea no tiene que pedir permiso al tribunal para vender la casa designada en el testamento.

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