¿Siente Que Está Pagando Demasiado en Comisiones?

¿No desea pagar comisiones de corredores de bienes raíces?

¿Siente Que Está Pagando Demasiado en Comisiones?

Vender una casa es una decisión difícil de tomar. Pagar demasiadas comisiones en la venta es incluso una decisión más difícil. Usted merece más. Véndanosla a nosotros.

Aunque los vendedores con frecuencia tienen una posición de ventaja en el mercado de bienes raíces, vender una casa puede ser muy estresante. No es tan fácil como hornear un pan para mostrar la casa y que su casa se venda. Poner una casa a la venta requiere pasar por un largo proceso, así como también pagar mucho dinero por reparaciones antes de que incluso pueda listar su casa para la venta. Sí, vender una casa podría probar ser muy costoso, incluso más costoso de lo que imaginó.

Muchos factores son responsables de esta incertidumbre en el mercado de bienes raíces; falta de control sobre el tiempo y el dinero, ansiedad por parte del vendedor sobre renovar la casa por hacerla vendible, incertidumbre respecto a si la propiedad se venderá en el momento y precio adecuados, y mucho más. Por encima de todo están los miles de dólares en comisión usualmente cobrados por los corredores de bienes raíces para vender su propiedad.

¿Qué Es Una Comisión de Bienes Raíces?

La comisión de bienes raíces es una cuota cobrada por los corredores de bienes raíces por la venta o compra exitosa de una propiedad. Cuando una casa es vendida o comprada, los corredores de bienes raíces cobran sus gastos (usualmente un porcentaje) en el precio de venta o de compra. Muchos vendedores de bienes raíces, por pura ignorancia o ansiedad, tienden a pasar por alto contratos escritos que especifican el papel de los corredores en el trato comercial.

Terminan sorprendidos siempre que se les cobra al finalizar el trato, ya que, en su opinión, el agente no había hecho tanto para garantizar un pago tan grande. En los Estados Unidos, los corredores usualmente cobran de 5% a 6% del precio de venta de una casa.

Aunque muchos vendedores pueden discutir por la cantidad de trabajo que los corredores dedican para un trato exitoso y la justificación de su pago, el hecho sigue siendo que las comisiones cobradas por los corredores de bienes raíces son muy altas. La pregunta que tiene que hacerse a sí mismo es, ¿el servicio prestado por los corredores vale el costo de los honorarios que cobran? Si la respuesta es no, usted querrá considerar otras opciones para vender su casa, incluyendo vender su casa por efectivo.

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Desventajas de Usar Corredores de Bienes Raíces

Además de las altas comisiones que cobran por vender su propiedad, el otro problema es si su agente está siendo honesto con usted acerca del valor de su casa y sencillamente cuán realista es que se venderá en las condiciones actuales.

Un buen número de corredores, para hacer que usted firme con ellos tan pronto como sea posible, tienden a exagerar el estado físico de la propiedad. Pintan atractivas imágenes acerca de la casa y por cuánto dinero pueden venderla, incluso cuando saben que no es válido.

También, para asegurar una alta suma en forma de comisiones, algunos corredores pueden decir un precio más alto que el del mercado para una propiedad, con la esperanza de que llegue un comprador. Este acto tiende a retrasar la venta de esa propiedad en particular ya que no muchos compradores desearían comprar una propiedad sobrevaluada.

Otra desventaja que puede acompañar el emplear los servicios de un corredor es que usted estará trabajando y lidiando con sus plazos. Al hacer negocios con un agente que da servicio a muchos clientes simultáneamente, su propiedad podría tardar en el mercado antes de finalmente ser vendida. Este factor retrasa cualquier plan que pudiera haber tenido para las ganancias del trato.

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Sell My House to Smith como un Enfoque Alternativo

Sell My House to Smith fue establecido para atender retos tales como los que usted puede encontrar cuando trata con un agente. Diseñamos nuestro sistema de tal forma que los vendedores no necesitan pasar por el estrés de buscar un corredor o pagar comisiones a nadie en el transcurso de vender su propiedad.

¿Cómo hacemos esto? Es simple. Una vez que nos contacta acerca de vender su propiedad, le haremos unas cuantas preguntas para saber más acerca de la casa y su situación. Nos tomamos el tiempo de verdaderamente saber su situación y crear la mejor solución posible para usted. Si somos una buena opción le haremos nuestra mejor oferta posible. Si la oferta funciona para usted, firmamos el contrato y seguimos adelante con el cierre de la venta, guiándole en cada paso del camino. Es así de simple.

3 Simples Pasos

Para Vender su Casa

Los desafíos que usted enfrenta no son exclusivamente nuestros. Lo entendemos, y es por esoque le ofrecemos una solución simple y rápida a su situación sin la difícil venta.

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